Estimation théorique
Avenue de Saint Maurice,34250 Palavas les Flots (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Maurice,34250-Palavas les Flots indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.906€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.906€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palavas-les-Flots (34192), comprenant 5944 habitants est de 13,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.324€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,69€, à 18,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 969€ et 1.810€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 195 | AV SAINT MAURICE | 4 | 61 | 292 | 356980€ | 5852€ |
2021-03-02 | 220 | AV SAINT MAURICE | 5 | 95 | 485 | 1250000€ | 13158€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DES AQUARELLES | 7 | 180 | 856 | 1070000€ | 5944€ |
2022-03-11 | 12 | RUE DES AQUARELLES | 5 | 94 | 326 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DES AQUARELLES | 4 | 88 | 354 | 553770€ | 6293€ |
2020-08-17 | 24 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 157 | 321 | 1000000€ | 6369€ |
2021-02-27 | 22 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 160 | 322 | 1030000€ | 6438€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 167 | 395 | 873600€ | 5231€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 725000€ | 5492€ |
2022-10-11 | 12 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 132 | 386 | 785000€ | 5947€ |
2019-06-20 | 48 | AV SAINT MAURICE | 5 | 90 | 0 | 1200000€ | 13333€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-07-02 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2020-02-18 | 14 | AV SAINT MAURICE | 6 | 120 | 475 | 62000€ | 517€ |
2021-06-22 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 149380€ | 4268€ |
2022-01-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 4 | 35 | 0 | 170000€ | 4857€ |
2020-09-23 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-10-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 175000€ | 5000€ |
2019-05-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 182000€ | 5200€ |
2022-01-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 199000€ | 5686€ |
2021-11-03 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 202100€ | 5774€ |
2020-06-29 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 35 | 0 | 215000€ | 6143€ |
2021-04-02 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 157000€ | 4361€ |
2020-07-24 | 334 | AV DES JOCKEYS | 3 | 36 | 0 | 165770€ | 4605€ |
2021-01-11 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 167000€ | 4639€ |
2019-05-06 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 175000€ | 4861€ |
2020-03-13 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 180000€ | 5000€ |
2021-07-20 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 188000€ | 5222€ |
2023-02-27 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 36 | 0 | 203000€ | 5639€ |
2019-09-25 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 38 | 0 | 218500€ | 5750€ |
2019-06-04 | 334 | AV DES JOCKEYS | 2 | 39 | 0 | 159000€ | 4077€ |
2023-02-20 | 15 | RUE DES ETRILLES | 4 | 85 | 0 | 431870€ | 5081€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DES ETRILLES | 4 | 92 | 0 | 497100€ | 5403€ |
2022-07-05 | 3 | AV SAINT MAURICE | 2 | 52 | 306 | 613212€ | 11793€ |
2021-10-13 | 47 | CABANES DE CARNON | 4 | 60 | 210 | 330500€ | 5508€ |
2019-06-06 | 46 | CABANES DE CARNON | 3 | 35 | 193 | 337648€ | 9647€ |
2020-09-29 | 108 | RUE DU JEU DE BOULE CARNON | 3 | 92 | 140 | 559850€ | 6085€ |
2022-09-13 | 7 | RUE DE LA BRISE MARINE | 5 | 120 | 200 | 555000€ | 4625€ |
2022-12-21 | 18 | RUE DU MISTRAL | 3 | 83 | 230 | 564240€ | 6798€ |
2019-10-22 | 25 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 5 | 82 | 253 | 370000€ | 4512€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DE LA CIVELLE | 4 | 103 | 259 | 538100€ | 5224€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA CIBADE | 6 | 97 | 254 | 450000€ | 4639€ |
2023-04-13 | 6 | RUE DE LA CIBADE | 5 | 96 | 136 | 395000€ | 4115€ |
2021-09-24 | 2 | RUE DE LA CIVELLE | 2 | 94 | 202 | 434200€ | 4619€ |
2021-08-12 | 17 | CHEM DE HALAGE DES CABANES DE C | 4 | 90 | 240 | 529029€ | 5878€ |
2021-05-31 | 4 | RUE MANSOURAH | 4 | 98 | 183 | 544000€ | 5551€ |
2021-12-15 | 10 | RUE TAILLEBOURG | 6 | 75 | 82 | 306000€ | 4080€ |
2020-06-05 | 8 | RUE TAILLEBOURG | 3 | 40 | 73 | 240000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 6 | RUE TAILLEBOURG | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2020-05-20 | 170 | RUE DE LA GARDIOLE CARNON | 7 | 220 | 548 | 1319150€ | 5996€ |
2019-07-05 | 10 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 45 | 63 | 272050€ | 6046€ |
2021-10-20 | 18 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 50 | 44 | 370000€ | 7400€ |
2021-09-02 | 20 | RUE PIERRE DE PROVENCE | 3 | 38 | 52 | 218649€ | 5754€ |
2020-09-21 | 51 | AV DE L ETANG DU GREC | 3 | 52 | 155 | 240000€ | 4615€ |
2020-12-01 | 51 | AV DE L ETANG DU GREC | 3 | 52 | 155 | 282000€ | 5423€ |
2021-06-28 | 3 | RUE BALLESTRAS | 4 | 100 | 155 | 350000€ | 3500€ |
2020-11-02 | 15 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 134 | 269 | 440000€ | 3284€ |
2020-08-03 | 33 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 97 | 152 | 453100€ | 4671€ |
2019-10-25 | 187 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 65 | 280 | 260000€ | 4000€ |
2022-01-13 | 27 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 85 | 0 | 390000€ | 4588€ |
2020-06-02 | 51 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 212 | 370500€ | 8821€ |
2021-01-08 | 19 | AV DE L ETANG DU GREC | 1 | 82 | 178 | 230000€ | 2805€ |
2022-03-29 | 19 | AV DE L ETANG DU GREC | 1 | 82 | 178 | 485555€ | 5921€ |
2020-01-22 | 58 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 239 | 315500€ | 7512€ |
2020-06-26 | 63 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 245 | 367000€ | 8738€ |
2021-03-15 | 87 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 297700€ | 7088€ |
2022-05-24 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 109 | 491660€ | 5175€ |
2021-06-28 | 69 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 257 | 417300€ | 9936€ |
2021-07-01 | 98 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 219 | 240000€ | 5714€ |
2023-06-15 | 83 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 201 | 324550€ | 7727€ |
2022-04-28 | 17 | RUE DU FORT | 2 | 41 | 78 | 307000€ | 7488€ |
2020-04-30 | 7 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 75 | 160 | 245600€ | 3275€ |
2019-05-31 | 77 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 42 | 236 | 150000€ | 3571€ |
2021-01-04 | 3 | AV DE L ETANG DU GREC | 4 | 85 | 157 | 280000€ | 3294€ |
2022-06-20 | 20 | RES LE MAS DE PEROLS | 3 | 63 | 333 | 402710€ | 6392€ |
2021-02-22 | 12 | AV DE L ETANG DU GREC | 5 | 94 | 175 | 118800€ | 1264€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES TAMARIS | 5 | 104 | 320 | 543000€ | 5221€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DE L EGLISE | 1 | 68 | 36 | 227120€ | 3340€ |
2019-10-14 | 1 | AV MARECHAL JOFFRE | 2 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2022-12-16 | 3 | PL DU MARCHE | 1 | 24 | 20 | 172020€ | 7168€ |
2022-07-27 | 12 | AV DE LA GARE ALBERT DUBOUT | 5 | 100 | 181 | 445000€ | 4450€ |
2021-09-14 | 26 | RUE CARRIERE | 2 | 55 | 59 | 170000€ | 3091€ |
2023-04-03 | 7 | PL DU MARCHE | 3 | 40 | 26 | 160000€ | 4000€ |
2022-09-19 | 720 | RUE BONADONA | 4 | 120 | 529 | 516000€ | 4300€ |
2021-08-30 | 0 | RUE BONADONA | 5 | 137 | 1351 | 500000€ | 3650€ |
2022-10-03 | 61 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 3 | 56 | 267 | 189200€ | 3379€ |
2020-01-30 | 1 | RES LE MAS DE PEROLS | 5 | 85 | 287 | 238030€ | 2800€ |
2020-09-25 | 9004 | LES CABANES | 5 | 80 | 90 | 343000€ | 4288€ |
2021-12-08 | 628 | RUE BONADONA | 5 | 120 | 457 | 583200€ | 4860€ |
2020-11-02 | 688 | RUE BONADONA | 3 | 88 | 500 | 522050€ | 5932€ |
2020-07-10 | 5 | IMP DES EPICEAS | 4 | 183 | 876 | 725700€ | 3966€ |
2019-09-25 | 5 | RUE PORT DE CAREME | 2 | 69 | 308 | 270150€ | 3915€ |
2022-07-12 | 3 | RUE CARRIERE | 3 | 58 | 0 | 267930€ | 4619€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DES BARQUES | 4 | 78 | 119 | 376900€ | 4832€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DES BARQUES | 3 | 60 | 121 | 330200€ | 5503€ |
2022-01-19 | 8 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 92 | 450 | 454000€ | 4935€ |
2019-06-13 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 600 | 668000€ | 4912€ |
2020-02-24 | 4 | RUE MELGUEIL | 2 | 45 | 64 | 150000€ | 3333€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DES ALGUES MARINES | 4 | 85 | 199 | 379000€ | 4459€ |
2021-06-25 | 315 | AV SAINT VINCENT | 4 | 117 | 835 | 687000€ | 5872€ |
2021-04-07 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 870000€ | 5118€ |
2020-09-22 | 4 | IMP DE LA CADETTE | 5 | 170 | 789 | 898001€ | 5282€ |
2021-09-27 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 1 | 38 | 29 | 138000€ | 3632€ |
2023-02-09 | 24 | RUE DES PECHEURS | 3 | 77 | 105 | 364000€ | 4727€ |
2022-09-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 96 | 451 | 525000€ | 5469€ |
2023-01-03 | 30 | RUE DU TRIDENT D'OR | 4 | 96 | 510 | 481000€ | 5010€ |
2023-04-18 | 1 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 85 | 246 | 175000€ | 2059€ |
2022-06-07 | 23 | RUE MARQUEROSE | 1 | 27 | 63 | 237500€ | 8796€ |
2021-09-02 | 310 | AV DU GINESTIER | 3 | 59 | 454 | 364200€ | 6173€ |
2021-11-09 | 25 | RUE MARQUEROSE | 5 | 54 | 105 | 297250€ | 5505€ |
2020-05-15 | 0 | AV DU GINESTIER | 5 | 128 | 539 | 561000€ | 4383€ |
2021-03-19 | 306 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 4 | 127 | 354 | 299000€ | 2354€ |
2019-10-11 | 7 | RUE SUBSTANTION | 1 | 22 | 43 | 134000€ | 6091€ |
2023-04-27 | 14 | RUE ETOILE DE MER | 5 | 100 | 175 | 419200€ | 4192€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 97 | 165 | 278800€ | 2874€ |
2022-12-08 | 19 | RUE ALAIN GERBAULT | 5 | 132 | 329 | 632150€ | 4789€ |
2023-04-12 | 40 | RUE DES TILLEULS | 5 | 112 | 601 | 900000€ | 8036€ |
2023-01-19 | 22 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 101 | 256 | 471100€ | 4664€ |
2019-09-10 | 13 | RUE ALAIN GERBAULT | 4 | 99 | 300 | 331500€ | 3348€ |
2020-01-27 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 0 | 363050€ | 4374€ |
2022-04-04 | 9013 | QUAI DE L'ILE CAZOT | 2 | 20 | 31 | 42000€ | 2100€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 101 | 258 | 420000€ | 4158€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 135 | 601 | 775000€ | 5741€ |
2021-06-11 | 35 | RUE ARAMON | 4 | 86 | 244 | 448000€ | 5209€ |
2019-07-25 | 46 | RUE DES TILLEULS | 3 | 109 | 450 | 366000€ | 3358€ |
2021-11-30 | 8 | RUE DES GOURGUNS | 5 | 115 | 384 | 513800€ | 4468€ |
2020-08-05 | 188 | RUE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 139 | 231 | 249000€ | 1791€ |
2019-10-21 | 16 | RUE CARIGNAN | 5 | 130 | 300 | 505400€ | 3888€ |
2019-12-19 | 37 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 65 | 86 | 220000€ | 3385€ |
2022-12-01 | 18 | RUE BERNARD DE TREVIERS | 4 | 148 | 281 | 645000€ | 4358€ |
2021-12-27 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 105 | 451 | 190755€ | 1817€ |
2022-04-11 | 70 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 86 | 372 | 2000000€ | 23256€ |
2020-10-01 | 14 | RUE DES GOURGUNS | 4 | 101 | 401 | 463530€ | 4589€ |
2022-10-03 | 9 | IMP RAYGI | 3 | 96 | 513 | 577000€ | 6010€ |
2019-09-07 | 4 | QUAI DE LA BORDIGUE | 4 | 90 | 211 | 305000€ | 3389€ |
2021-10-04 | 7 | RUE DU HANGAR | 4 | 92 | 303 | 360000€ | 3913€ |
2021-06-01 | 32 | RUE ETOILE DE MER | 4 | 86 | 234 | 360100€ | 4187€ |
2019-07-26 | 107 | AV GRASSION CIBRAND CARNON | 4 | 70 | 0 | 298000€ | 4257€ |
2020-03-10 | 9120 | LES CABANES | 3 | 71 | 138 | 111300€ | 1568€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU HANGAR | 3 | 61 | 302 | 295000€ | 4836€ |
2023-05-31 | 29 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 176 | 810 | 855000€ | 4858€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DES FELIBRES | 4 | 120 | 451 | 557100€ | 4643€ |
2022-06-29 | 25 | RUE DES TILLEULS | 4 | 108 | 500 | 485100€ | 4492€ |
2021-07-08 | 9808 | AV DE L ETANG DE L OR | 4 | 93 | 462 | 410500€ | 4414€ |
2019-11-29 | 101 | RUE GRENACHE | 4 | 104 | 19 | 270000€ | 2596€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU HANGAR | 4 | 75 | 160 | 359000€ | 4787€ |
2022-01-19 | 49 | RUE DES ALGUES MARINES | 5 | 97 | 129 | 497500€ | 5129€ |
2019-05-06 | 107 | RUE GRENACHE | 4 | 92 | 280 | 229000€ | 2489€ |
2022-01-10 | 5 | IMP DES LILAS | 5 | 205 | 639 | 1136000€ | 5541€ |